Супермаркет с известным сетевым арендатором REWE в Баварии.
Описание
Объект включает:
- супермаркет (1 800 м²)
- магазин строительных товаров (220 м²)
Возможно банковское финансирование.
Абсолютный годовой доход составляет 197 500 €.
Текущая доходность 5%.
Якорным арендатором является крупная сеть супермаркетов REWE.
Договор заключен до 2025 года + опции продления 5х3 года.
Вторым арендатором является магазин строительных товаров.
Договор заключен на 1 год + опции продления 5х1 год.
Договоры предусматривают индексацию арендной платы.
Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Объект находится в коммуне недалеко от Нюрнберга (около 40 км).
Нюрнберг является крупнейшим экономическим и культурным центром Франконии и её негласной «столицей».
Регион Нюрнберга с его почти 2-мя миллионами населения, 10 000 км2 площади и вкладом в валовой национальный продукт в размере 50 миллиардов евро относится к экономически сильнейшим регионам Германии.
В Нюрнберге активно совершаются сделки со всеми типами недвижимости, от жилой до коммерческой, от эконом-класса до элитной.
Главной «визитной карточкой» Нюрнберга является Рождественский рынок, действующий в течение 3–4 недель до Рождества. В это время Нюрнберг посещают около 2 миллионов туристов.
Один из самых известных уроженцев Нюрнберга — знаменитый художник начала Нового времени — Альбрехт Дюрер. В честь Дюрера названы улица, площадь, аптеки, гимназия и аэропорт. Также об эпохе художника напоминают несколько памятников, расположенных в Старом городе.
Нюрнберг также славится своим Музеем игрушек и проводит крупнейшую в мире международную выставку игрушек и игр Spielwarenmesse International Toyfairn Nürnberg.
