Строящийся жилой комплекс для студентов.
Описание
Жилой комплекс с зоной общего пользования площадью 214 м² и подземным гаражом с двумя индивидуальными парковочными местами и 11 двухуровневыми парковочными местами.
Комплекс вмещает 69 квартир из которых:
- 48 — студии
- 1 — двухкомнатная квартира
- 20 — трёххкомнатные квартиры
Оснащение
- оборудованные ванные комнаты
- оборудованные кухни
- трёхслойное остекление
- вентиляция с системой рекуперации тепла
Прогнозируемый годовой доход составляет 305 200 €.
Прогнозируемая доходность 3,4%.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 5,0%.
Комиссия брокера 6% + 19% НДС (итого 7,14%).
Недвижимость находится недалеко от автобусной остановки, магазинов, баров и ночных клубов, в 20 минутах езды от именитого университета.
Пфорцхайм расположен в земле Баден-Вюртемберг, население города составляет 122 тыс. человек. Выступает в роли моста между Штутгартом и Карлсруэ. Известен своими цехами по производству ювелирных изделий и часов.
Развитые отрасли: обработка драгоценных металлов, машиностроение, информационные и образовательные услуги. Город интенсивно развивается и крайне привлекателен для туристов.
Множество предприятий малого и среднего бизнеса расположены в окрестностях Пфорцхайма.
Уровень безработицы: 5,5% по данным на июнь 2018 года.
Покупательная способность: 22 059 евро на человека.
Баден-Вюртемберг — регион с высоко развитой экономикой и одним из самых низких уровней безработицы в Германии. Он характеризуется, как самый инновационный регион Европейского Союза, что подтверждается расходами на исследовательские проекты, составившими 4,2% от ВВП региона, и отличается большим количеством расположенных здесь всемирно известных фирм.
