Супермаркет с известным сетевым арендатором в Нижней Саксонии.
Описание
Объект включает:
- 2 отдельных здания
- парковку (на 70 мест)
Здания построены в 1999 году и расширены в 2002 году.
Абсолютный годовой доход составляет 214 430 €.
Текущая доходность 7,2%.
Прогнозируемый абсолютный годовой доход (после 01.02.2020 года) составляет 172 800 €.
Прогнозируемая доходность (после 01.02.2020 года) 5,8%.
Арендатором является крупная сеть супермаркетов, насчитывающая более 3 000 магазинов в Германии. Годовой оборот компании превышает 51 млрд евро.
Double Net lease.
Договор аренды заключен до 31.01.2030 года.
Договор предусматривает индексацию арендной платы в 2020 году (на 41 000 евро).
Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5,0%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Объект расположен в жилом районе города с населением около 20 000 человек (Нижняя Саксония).
Рядом находятся магазины, церковь, школа.
Расстояние до Ганновера составляет около 80 км.
Ганновер является столицей Нижней Саксонии и одним из крупнейших городов Германии. С населением более 500 тысяч человек он находится на 13-м месте по стране.
Ганновер — один из ведущих выставочных городов мира. Каждый год здесь проходит более 60 международных и национальных выставок. Наиболее популярными являются CeBIT, Ганноверская ярмарка, Domotex, Ligna, IAA Nutzfahrzeuge и Agritechnica. В Ганновере также проходит большое количество конгрессов и симпозиумов, таких как Международный симпозиум по управлению обществом и ресурсами.
Международный аэропорт Ганновера (9-й по величине в Германии) ежегодно принимает более 5 млн пассажиров.
Количество туристов в Ганновере ежегодно растет. В 2017 году число ночевок в городе и городском округе превысило 4 млн (рост 9% по сравнению с 2013 годом).
Ежегодный праздник стрелков Schützenfest Hannover и фестиваль Maschsee собирают по 2 млн участников.
Основные достопримечательности:
- Королевские сады Херренхаузен
- Берггартен
- Новая ратуша (Neues Rathaus)
- Зоопарк Ганновера
- Старый город
- ЭКСПО-Парк
- Государственный музей Нижней Саксонии
Индекс стоимости жизни: 66,24.
Индекс покупательной способности по городскому округу: 103,4.
