Доходный дом с садом в Золингене.
Описание
3-этажное здание с 2 террасами на 1-ом этаже.
Доходный дом включает:
- 6 квартир (2-комнатных)
- 2 гаража
- 1 парковочное место
- прачечную/ сушилку (в подвале)
Ванные комнаты (с окнами) отремонтированы в 1999–2015 годах.
В 2007 году была обновлена электрика и полы (в некоторых квартирах).
Отопительная система была обновлена в 1999–2017 годах.
Оснащение
- газовое отопление пола (масло)
- горячее водоснабжение (через отопительную систему)
- деревянные/ пластиковые окна (частично с жалюзи)
- утепленный потолок (в подвале)
- утепленный западный фронтон
Абсолютный годовой доход составляет 29 136 €.
Текущая доходность 6,5%.
Здание полностью арендовано.
Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Доходный дом расположен в жилом районе города Золингена (федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия).
На автомобиле или общественном транспорте можно быстро добраться до центра города.
Магазины товаров повседневного спроса находятся в пешей доступности от здания.
Население города составляет более 160 000 человек.
Золинген входит в городскую агломерацию «Рейнско-Рурский регион» — наиболее густонаселённую конурбацию Германии.
Золинген известен в мире как производитель высококачественных лезвий, ножей и других режущих инструментов. В 2012 году город получил официальное название «Золинген — город лезвий».
Достопримечательностями города являются: средневековый замок Бург (бывшая резиденция правителей Бергишской страны) и самый высокий в Германии Мюнгстенский железнодорожный мост (107 метров).
