Торговый центр, Ганновер, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Торговый центр, Ганновер, Германия

9 700 000 €
1 368 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 07.06.20
750 154 000 ₽
105 819 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    7 089 м²
  • Доходность
    6,0 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    6 €
  • Построено в 
    1981
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 6 949 м²
  • Количество парковочных мест: 217
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 583 089 €
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 4,0 %

Торговый центр с крупным сетевым арендатором в Ганновере.

Описание

Торговый центр включает:

  • коммерческие площади
  • офисы
  • фитнес-клуб
  • 159 парковочных мест (подземный гараж)
  • 58 парковочных мест (наземная парковка)

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 583 089 €.

Текущая доходность 6,0 %.

Кредитование

Возможно банковское финансирование.

Арендаторы

Якорным арендатором является крупная сеть супермаркетов, насчитывающая более 3 000 магазинов в Германии. Годовой оборот компании превышает 51 млрд евро.

Другие арендаторы: отделение банка, фитнес-клуб, туристическое агентство.

WALT: 5 лет.

Договорами предусмотрена индексация арендной платы.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 5,0 %.

Комиссия брокера — 4 % + НДС 19 % (итого 4,76 %).

Расположение

Торговый центр находится в жилом районе Ганновера (Нижняя Саксония).

Ганновер — один из крупнейших городов Германии. С населением более 500 тысяч человек он находится на 13-м месте по стране.

Ганновер — один из ведущих выставочных городов мира. Каждый год здесь проходит более 60 международных и национальных выставок. Наиболее популярными являются CeBIT, Ганноверская ярмарка, Domotex, Ligna, IAA Nutzfahrzeuge и Agritechnica. В Ганновере также проходит большое количество конгрессов и симпозиумов, таких как Международный симпозиум по управлению обществом и ресурсами.

Международный аэропорт Ганновера (9-й по величине в Германии) ежегодно принимает более 5 млн пассажиров.

Количество туристов в Ганновере ежегодно растет. В 2017 году число ночевок в городе и городском округе превысило 4 млн (рост 9 % по сравнению с 2013 годом).

Основные достопримечательности:

  • Королевские сады Херренхаузен
  • Берггартен
  • овая ратуша (Neues Rathaus)
  • Зоопарк Ганновера
  • Старый город
  • ЭКСПО-Парк
  • Государственный музей Нижней Саксонии

Индекс стоимости жизни: 66,24.

Индекс покупательной способности по городскому округу: 103,4.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие бизнес-центры в Германии.

Также на сайте представлены бизнес-центры в Ганновере.

Статистика в Германии

Цена за м², €
4 962
Уровень медицины
74
Индекс 74 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
65
Индекс 65 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 4 962,39
Квартира в спальном районе, м² 3 420,66
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,7
Проездной на месяц 70,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,41
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,34
Молоко, 1 л 0,71
Белый хлеб, 500 г 1,29
Яйца, 12 шт 1,84
Куриное филе, 1 кг 7,35
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 309,39
Международная школа, в год 14 421,73
Здравоохранение index
Компетентность персонала 76,94
Медицинское оборудование 89,26
Точность и полнота исследований 75,75
Отношение к пациентам 68,17
Безопасность index
Уровень преступности 34,26
Опасность быть ограбленным 32,33
Опасность угона машины 31,76
Опасность взлома и порчи имущества 43,13

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот многофункциональный центр
Анна Курьянович
Анна Курьянович
Консультант по инвестициям в Ганновере
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...