Многофункциональный центр, Митте, Берлин, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Многофункциональный центр, Митте, Берлин, Германия

10 000 000 €
5 065 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 28.03.20
879 771 000 ₽
445 679 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    1 974 м²
  • Доходность
    3,0 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    12 €
  • Построено в 
    2000
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 408 м²
  • Количество помещений: 17
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 300 900 €
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,0 %
  • Комиссия брокера: 5,0 %

Многофункциональный центр.

Описание

Объект включает:

  • 7 апартаментов
  • 5 офисов
  • 3 торговых помещения
  • 3 складских помещения

Существует возможность конвертации 5 офисных помещений в 15 апартаментов.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход: 300 900 €.

Текущая доходность: 3 %.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Комиссия брокера 5 % + 19 % НДС (итого 5,95 %).

Расположение и объекты поблизости

Недвижимость расположена в самом сердце города, в районе с гармонично развитой инфраструктурой, недалеко от автобусной остановки, магазинов, баров и ресторанов, в минуте ходьбы от станций S-bahn и U-bahn.

Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек. В рамках еврозоны Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью.

Митте — центральный район Берлина, динамично развивающийся. Помимо жилых домов, здесь расположены штаб-квартиры многих международных и национальных компаний, а также Бундестаг и Бундесрат, посольства и федеральное правительство. Кроме того, район Митте — культурный центр Берлина: в пешей доступности находятся площади Александрплац и Постдамер-плац, Хакские дворы, знаменитая улица Унтер-ден-Линден (Unter den Linden).

Квартал вокруг улицы Фридрихштрассе (Friedrich straße) известен как престижный деловой центр столицы.

Стоимость квадратного метра, например в элитном 6-этажном здании — от 4 900 до 7 000 евро.

Инфраструктура района максимально развита: кафе, торговые центры, образовательные и медицинские учреждения, спортивные клубы, бассейны и др.

Большим спросом пользуются новые жилые комплексы с высоким уровнем комфорта и обслуживания.

Квартиры вторичного жилого фонда стоят довольно дорого — около 4 800 евро/м².

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие бизнес-центры в Германии.

Также на сайте представлены бизнес-центры в Митте.

Статистика в Берлине

Цена за м², €
5 851
Уровень медицины
69
Индекс 69 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
60
Индекс 60 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 5 851,17
Квартира в спальном районе, м² 3 876,17
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,8
Проездной на месяц 81,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,44
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,52
Молоко, 1 л 0,78
Белый хлеб, 500 г 1,3
Яйца, 12 шт 1,94
Куриное филе, 1 кг 7,56
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 192,67
Международная школа, в год 7 790,42
Здравоохранение index
Компетентность персонала 74,17
Медицинское оборудование 82,8
Точность и полнота исследований 72,71
Отношение к пациентам 62,82
Безопасность index
Уровень преступности 40,98
Опасность быть ограбленным 37,75
Опасность угона машины 36,09
Опасность взлома и порчи имущества 51,74

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Объекты для инвестиций и получения дохода
Заявка на этот многофункциональный центр
Анна Курьянович
Анна Курьянович
Консультант по инвестициям в Митте
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...