Доходный дом, являющийся частью кондоминиума.
Описание
Доходный дом включает в себя 33 квартиры общей площадью 1 773 м². Квартиры имеют площадь от 46 до 114 м², балконы с видом на облагороженный двор или улицу.
В результате капитального ремонта в 2010 году были отремонтированы фасады и крыша здания, заменены окна. Также в некоторых квартирах при смене арендатора была заменена сантехника, системы распределения электроэнергии.
Здание постоянно поддерживается в хорошем состоянии.
Абсолютный годовой доход составляет 142 019 €.
Текущая доходность 2,8%.
Все помещения сданы в аренду.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 6%.
Комиссия брокера — 6% + 19% НДС (итого 7,14%).
Объект расположен на тихой улице в Берлине. В пешей доступности находится Ричардплац, две торговые улицы, магазины, кафе и рестораны. В районе налажено хорошее транспортное сообщение, рядом с объектом есть автобусные остановки и станция метро.
До центра Берлина можно доехать за 20 минут.
Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек.
В рамках ЕС Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний в Берлине работают в секторе услуг. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине.
В 2017 году ВВП Берлина вырос в реальном выражении на 3,1% по сравнению с предыдущим годом и в 3-й раз подряд составлял более 3%.
В общенациональном сравнении Берлин занял 2-е место и значительно превысил средний рост в 2,2% в Германии.
В 2017 году зарплаты сотрудников среднего звена в Берлине составляли в среднем более 3260 евро в месяц. Средний валовой ежемесячный доход увеличился на 2,7% по сравнению с предыдущим годом.
Уровень безработицы — 9,0% (2017 год).
Индекс потребительских цен — 111,4 (2017 год).
ВВП — 136 млрд. евро (2017 год).
2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.
Сегодня Берлин является мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн. человек.
