Трехзвездочный отель с долгосрочным договором аренды.
Описание
Строительство отеля будет окончено в конце 2020 года.
Отель будет располагать 127 спальными местами.
Абсолютный годовой доход составляет 457 200 €.
Текущая доходность 2,5%.
Предполагаемый годовой доход составляет 794 000 €.
Предполагаемая доходность 4,3%.
Арендный договор заключен с известным оператором сроком на 20 лет, с опцией продления 2х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Объект расположен в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия.
Столица федеральной земли — город Дюссельдорф. Крупнейший по численности населения город — Кёльн. Численность населения — 17,6 млн. человек (самая населённая из земель ФРГ). По площади занимает 4-ое место в ФРГ. 29 из 80 крупных немецких городов расположены на урбанизированной территории СР-В.
