Проект по расширению действующего дома престарелых.
Описание
Дом престарелых будет включать 126 апартаментов, общая площадь составит 16 688 м².
Разрешение на строительство планируется получить в июле 2019 года. Строительство займет около 15 месяцев, т. е. объект будет сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2020.
Абсолютный годовой доход составляет 1 221 621 €.
Текущая доходность 5,4%.
Арендный договор заключен на 20 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Объект расположен в федеральной земле Саксония-Анхальт, в городе с населением более 15 000 человек.