Двухэтажное офисное здание в промышленном парке.
Описание
Здание занимает 2 300 м², из которых 1 170 м² — площадь офисов и 1 130 м² — производственные помещения. Производственные помещения также оборудованы под офисы.
Общая площадь застроенной земли составляет 7 000 м². На незастроенной площади участка в 7000 м² возможно строительство дополнительных зданий (офисов или производственных помещений).
Есть парковка на 50 мест.
Абсолютный годовой доход составляет 190 000 €.
Текущая доходность 7,3%.
Арендатором является крупная компания с оборотом более 50 млрд. евро, филиалы которой находятся в более 200 странах. Компания арендует помещение с 1995 года.
Возможно продление договора до 2022 года с опцией продления 1х2 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5%.
Комиссия брокера — 5% + НДС 19% (итого 5,95%)
Объект расположен в промышленном парке в пригороде Магдебурга – примерно в 15 км от центра города.
Магдебург является столицей земли Саксония-Анхальт. Население города составляет около 250 000 жителей.
Машиностроение является одним из важнейших промышленных секторов города. Более 150 лет назад в Магдебурге были построены мощные машиностроительные заводы такими компаниями, как Gruson, Wolf и Polte.
Магдебург зарекомендовал себя как место для бизнеса в области информационных и коммуникационных технологий (ИКТ). Университет Отто фон Герике, Университет прикладных наук Магдебурга-Стендаля, ряд институтов дополнительного образования, исследовательских центров и учебных центров — все это помогает создавать высококвалифицированных и квалифицированных специалистов. Здесь расположены такие гиганты отрасли, как IBM, Regiocom и T-Systems.
Автомагистрали и ж/д сообщение связывают Магдебург с Гамбургом, Берлином, Ганновером, Лейпцигом и Дрезденом.
Магдебургский порт (2-й по величине в Германии) является партнером по логистике для мультимодальных транспортных сетей.
В университете Магдебурга ежегодно обучается более 13 000 студентов на 9-ти факультетах.
