Все 12 фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас доходный дом или любую другую недвижимость среди 70 000 предложений в 56 странах мира

Инвестиционный проект — реновация и перепродажа дома в Баварии

440 000 €
2 000 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 10.12.19
30 991 000 ₽
140 868 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
  • Общая площадь
    220 м²
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    25 €
  • Построено в 
    1973
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 778 м²
  • Количество квартир: 3
  • Количество парковочных мест: 2
  • 3-этажное здание
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 66 968 €
  • IRR: 28,6 %

Суть проекта: купить 2-квартирный дом в Баварии, отремонтировать его и перепродать по выгодной цене. Доходность 15,9 %.

Реализатор проекта — компания Tranio.

Tranio:

— находит объект в плохом состоянии, по выгодной цене;

— составляет финансовую модель проекта с учетом всех затрат, связанных с покупкой и ремонтом;

— организует банковское финансирование (до 50 % от стоимости объекта);

— ремонтирует объект;

— организует перепродажу объекта.

Инвестор:

— вкладывает средства в покупку и ремонт объекта;

— после перепродажи объекта и оплаты всех комиссий и налогов получает прибыль в размере 15,9 %.

Срок проекта: 6 месяцев.

Общие расходы на проект: 659 000 евро.

Вложения инвестора: 439 000 евро (при использовании банковского финансирования 220 000).

Цена перепродажи: 766 000 евро.

Прибыль инвестора до налогов: 107 000 евро (25,4 % на вложенный капитал).

Прибыль инвестора после налогов: 67 000 евро (15,9 % на вложенный капитал).

Расположение

Регенсбург — город в 125 км от Мюнхена, один из наиболее экономически развитых городов Германии, в котором расположено множество крупных компаний: Krones AG (Штабквартира), BMW, Maschinenfabrik Reinhausen GmbH, Siemens и другие.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Регенсбурге

Цена за м², €
6 000
Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 6 000,0
Квартира в спальном районе, м² 3 950,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,55
Проездной на месяц 48,0
Такси, 1 км 1,9
Бензин, 1 л 1,4
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,33
Молоко, 1 л 0,72
Белый хлеб, 500 г 1,29
Яйца, 12 шт 1,99
Куриное филе, 1 кг 7,32
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 255,83
Международная школа, в год 15 166,67

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

Также на сайте представлены доходные дома в Регенсбурге.

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на подбор недвижимости
    София Буланова
    София Буланова
    Консультант по инвестициям в Регенсбурге
    8 (800) 333-10-85
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    Мюнхен, Германия
    Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    Берлин, Германия
    Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
    Позвонить
    Отправить заявку
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...