Офисное здание с надежным арендатором в городе Люнен.
Описание
Здание расположено на центральной пешеходной улице города и сдано в долгосрочную аренду.
Объект находится в отличном состоянии.
Годовой доход нетто — 93 000 евро.
Доходность нетто — 5,7%.
Помещение полностью сдано в аренду.
Заключен долгосрочный арендный договор c надежным арендатором.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Здание находится в центре Люнена — города земли Северный Рейн-Вестфалия с населением около 100 000 жителей. Расстояние до аэропорта Дортмунда — всего 15 км. Дорога до Дюссельдорфа займет не более 1 часа.
Северный Рейн-Вестфалия — земля Федеративной Республики Германия с населением 17,5 млн. чел. (самая населенная из земель ФРГ). По площади занимает 4-ое место в ФРГ.
22% ВВП Германии приходится на СРВ. Главной отраслью промышленности в СРВ является машиностроение и производство оборудования, биотехнологии, химическая промышленность и тд.
Северный Рейн-Вестфалия является центром торговли в Германии, поскольку здесь располагаются штаб-квартиры нескольких ведущих немецких торговых концернов, имеющие наибольший товарооборот, например, Deutsche Telekom AG, ALDI NORD, Die Deutsche Post, Bayer, Lufthansa Group, REWE. DE.
