Проект строительства студенческих апартаментов в Берлине.
Описание
Проект подразумевает строительство 45 микроапартаментов (от 18 до 25 м² каждый).
Получено разрешение на строительство студенческого общежития общей площадью 1 730 м² (1 319 м² нетто) на земельном участке площадью 712 м².
Стоимость участка: 4 000 000 €.
Стоимость проекта под ключ (включая покупку участка): 10 000 000 €.
Тип сделки: Asset deal.
Нотариус (гос. регистрация): 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости: 6%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Здание находится в 5 км от центра Берлина. В непосредственной близости от микроапартаментов расположено несколько продуктовых супермаркетов крупнейших сетей. Автобусная остановка — всего в 100 м от общежития.
Берлин — столица Германии с населением более 3,9 млн чел.
В рамках ЕС Берлин входит в число городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний города работают в секторе услуг. В Берлине расположены штаб-квартиры крупных корпораций, в том числе Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP.
Сегодня Берлин считается мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн чел.
Аэропорты Берлина, Тегель и Шенефельд, обслуживают свыше 40 млн пассажиров в год.
