Офисное здание в пригороде Дюссельдорфа.
Описание
Двухэтажное офисное здание с арендопригодной площадью 1 646 м² расположено на участке площадью 4 039 м².
Год постройки — 1999.
Входит в состав офисного комплекса и используется в качестве корпоративного ресторана и коммуникационного центра.
Оснащение
- лифт
- открытая парковка на 10 автомобилей
Годовой доход — 338 693 €.
Доходность — 6,3%.
Здание полностью сдано в аренду. Арендатором является крупная компания, специализирующаяся в области электротехники, промышленной автоматизации и электросетей.
WAULT: 9,5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 5% + НДС 19% (итого 5,95%).
Объект расположен всего в 8 км от центра Дюссельдорфа и 4 км от аэропорта.
Дюссельдорф— город на западе Германии, административный центр федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия. Население — более 600 000 человек.
Северный Рейн-Вестфалия — земля Федеративной Республики Германия с населением 17,5 млн. чел. (самая населенная из земель ФРГ). По площади занимает 4-ое место в ФРГ.
22% ВВП Германии приходится на СРВ. Главной отраслью промышленности в СРВ является машиностроение и производство оборудования, биотехнологии, химическая промышленность и тд.
Северный Рейн-Вестфалия является центром торговли в Германии, поскольку здесь располагаются штаб-квартиры нескольких ведущих немецких торговых концернов, имеющие наибольший товарооборот, например, Deutsche Telekom AG, ALDI NORD, Die Deutsche Post, Bayer, Lufthansa Group, REWE. DE.
