Коммерческое помещение с отделкой на 1 этаже отреставрированного жилого здания в Берлине.
Описание
Коммерческое помещение площадью 103 м².
Прогнозируемый годовой доход — 24 000 €.
Прогнозируемая доходность — 4,8%
Без арендатора.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6%.
Комиссия брокера — 3% + НДС 19% (итого 3,57%).
Объект расположен в Берлине, в районе Шарлоттенбург.
Шарлоттенбург является одним из самых популярных районов Берлина, несмотря на развитую инфраструктуру, здесь все еще есть много тихих уголков. Здесь можно найти магазины на любой вкус, много мест для прогулок, особенно возле королевского замка, в парке Тиргартен и вдоль реки Шпрее, культурных мест — театры и выставочные залы расположены поблизости.
Здание находится недалеко от озера Литцензее. За пару минут можно дойти до остановок общественного транспорта, ресторанов, магазинов, парков и т. д.
Берлин — столица Германии с населением более 3,9 млн чел.
В рамках ЕС Берлин входит в число городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний города работают в секторе услуг. В Берлине расположены штаб-квартиры крупных корпораций, в том числе Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP.
Сегодня Берлин считается мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн чел.
Аэропорты Берлина, Тегель и Шенефельд, обслуживают свыше 40 млн пассажиров в год.
