Торгово-развлекательный центр с известными сетевыми арендаторами в городе Мюльхайм.
Описание
Комплекс общей площадью 92 000 м².
Структура сделки: Share Deal.
Годовой доход — 1 500 000 €.
Доходность — 4,8%.
Здание полностью сдано в аренду.
Арендаторами являются известные сетевые магазины одежды, продуктов питания, товаров для дома, аптека, отделение банка и пр.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 5% + НДС 19% (итого 5,95%).
Торговый центр расположен в городе Мюльхайм-на-Руре, Северный Рейн-Вестфалия. Население города — 170 000 жителей.
Северный Рейн-Вестфалия — земля Федеративной Республики Германия с населением 17,5 млн. чел. (самая населенная из земель ФРГ). По площади занимает 4-ое место в ФРГ.
22% ВВП Германии приходится на СРВ. Главной отраслью промышленности в СРВ является машиностроение и производство оборудования, биотехнологии, химическая промышленность и тд.
Северный Рейн-Вестфалия является центром торговли в Германии, поскольку здесь располагаются штаб-квартиры нескольких ведущих немецких торговых концернов, имеющие наибольший товарооборот, например, Deutsche Telekom AG, ALDI NORD, Die Deutsche Post, Bayer, Lufthansa Group, REWE. DE.