Двухэтажный доходный дом с большой террасой и прудом.
Описание
На первом этаже площадью 138 м² расположены гостиная, кухня, столовая и велнесс-центр с сауной и бассейном.
На втором этаже площадью 95 м² находятся отдельная жилая зона с ванной комнатой и гардеробной, офис, мастерская, дополнительный санузел, гардеробная, жилая комната с балконом и две жилых комнаты с прилегающей ванной комнатой.
На мансардном этаже расположена студия площадью 92 м².
Здание было построено в 1970 году и отремонтировано в 2009 и 2012 году.
На территории объекта есть гараж.
На данный момент дом не сдан в аренду.
Прогнозируемый годовой доход составляет 31 500 евро.
Прогнозируемая доходность 3,5%.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 3% + 19% НДС (итого 3,57%).
Объект расположен в федеральной земле Бавария, в городе с населением около 5 тысяч человек. Расстояние до Мюнхена составляет 80 км.
Здание находится недалеко от детского сада, детской площадки, банка и различных магазинов.