Небольшой трехэтажный доходный дом в тихом районе Берлина.
Описание
Доходный дом включает 6 апартаментов (включая дополнительную комнату площадью 60 м²) общей площадью 481 м², а также 3 парковочных места.
Здание находится в очень хорошем состоянии.
Сертификат энергоэффективности:
- конечное энергопотребление: 80,29 кВтч/ м²a
- класс энергопотребления: C
- действителен до: 29.04.2029
Абсолютный годовой доход составит 51 754 €.
Доходность составит 3,5%.
Все апартаменты сданы в аренду.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%)
Объект расположен в тихом районе Берлина. Рядом находятся различные парки, озера, теннисные клубы и рестораны.
До центра Берлина можно доехать за 45 минут.
Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек.
В рамках ЕС Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний в Берлине работают в секторе услуг. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине.
2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.
Сегодня Берлин является мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн. человек.