Доходный дом с торговыми помещениями на первом этаже.
Описание
Дом включает 25 квартир и 3 торговых помещения.
Жилая площадь составляет 1 473 м².
Коммерческая площадь составляет 169 м².
Здание было построено в 1967 году и отремонтировано в 2014–2015 годах.
Абсолютный годовой доход составляет 97 868 €.
Текущая доходность 7,1%.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 5,0%.
Комиссия брокера 5,95%.
Бремерхафен — самый большой город на немецком побережье Северного моря. Население города с 2009 года возросло на 15% и на данный момент превышает 120 тысяч человек.
Уровень безработицы с 2009 года снизился почти на 13%. Бремерхафен является не только одним из самых прибыльных рынков недвижимости, но и центром развития высоких технологий, где за последние 18 лет появилось более 15 тысяч рабочих мест.
В городе развито строительство и техническое обслуживание оффшорных ветровых турбин. Ведущие поставщики оборудования и 5 научно-исследовательских организаций в области ветроэнергетики развернули и/или расширили здесь свою деятельность.
Порт Бремерхафена является пятым по величине в Европе, а также крупнейшим континентальным портом для импорта и экспорта замороженных продуктов и транспортных средств.