Доходный дом недалеко от центра города.
Описание
Объект состоит из двух домов на 10 и 2 квартиры.
Здание было построено в 1964 году. Капитальный ремонт был проведен в 2014 году.
Здание имеет 5 полноценных этажей, подвал и мансардный этаж.
Объект включает 12 квартир. Площади апартаментов варьируются от 46 м² до 92 м².
Все квартиры сданы в аренду и оборудованы балконом.
Абсолютный годовой доход составляет 56 188 евро.
Текущая доходность 6,8%.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 5,0%.
Комиссия брокера 5,95%.
Бремерхафен — самый большой город на немецком побережье Северного моря. Население города с 2009 года возросло на 15% и на данный момент превышает 120 тысяч человек.
Уровень безработицы с 2009 года снизился почти на 13%. Бремерхафен является не только одним из самых прибыльных рынков недвижимости, но и центром развития высоких технологий, где за последние 18 лет появилось более 15 тысяч рабочих мест.
В городе развито строительство и техническое обслуживание оффшорных ветровых турбин. Ведущие поставщики оборудования и 5 научно-исследовательских организаций в области ветроэнергетики развернули и/или расширили здесь свою деятельность.
Порт Бремерхафена является пятым по величине в Европе, а также крупнейшим континентальным портом для импорта и экспорта замороженных продуктов и транспортных средств.
Дом расположен в 15 минутах ходьбы от центра города (1,2 км).
Остановки общественного транспорта, рестораны, супермаркеты, школа, центральный вокзал, озеро и парк находятся недалеко от объекта.