Предлагаем вашему вниманию новостройку в столице федеральной земли Гессен.
Описание
Общая площадь шестиэтажного здания составляет 760 м².
На первом этаже находится помещение под ресторан/кафе площадью 157 м². Этажи со второго по пятый заняты офисами. На шестом и мансардном этажах находится пентхаус площадью 163 м² с роскошной террасой на крыше.
В подвале находятся кладовые.
Объект построен в 2016 году и находится в прекрасном состоянии.
В аренду уже сдано 68% площадей здания.
Абсолютный доход составляет 163 728 евро.
Прогнозируемый доход (при условии полной сдачи в аренду) составит 241 438 евро.
Текущая доходность 2,4%.
Прогнозируемая доходность 3,6%.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 6%.
Комиссия брокера 5,95%.
Объект находится рядом с известным торговым центром, отелем и зданием суда.
В шаговой доступности два парка, остановки общественного транспорта, станция метро и железнодорожный вокзал.
Аэропорт Франкфурта в 25 минутах езды.
