Пятиэтажный доходный дом с коммерческим помещением на первом этаже.
Описание
Объект был построен в 1958 году и находится в хорошем состоянии.
Доходный дом состоит из 10 квартир плозадью от 36 м² до 86 м² и коммерческого помещения на первом этаже.
Коммерческое помещение и 7 квартир сданы в аренду.
В доме частично заменены окна.
Оснащение
- балконы
- ванные комнаты с окнами
- система газового отопления
- складские помещения в подвале
Абсолютный годовой доход составляет 57 450 €.
Текущая доходность 6,5%.
Финансовые показатели при сдаче всех помещений в аренду:
Абсолютный годовой доход составляет 71 280 €.
Прогнозируемая доходность 8,0%.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера —4% + 19% НДС (итого 4,76%).
Доходный дом расположен на торговой улице в городе Гельзенкирхен, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Поблизости расположены магазины, рестораны, кафе и автобусная остановка.