Пятиэтажный доходный дом с торговыми помещениями на первом этаже.
Описание
Здание было построено в 1957 году. Капитальный ремонт был проведен в 2013 году.
Объект включает 15 квартир общей площадью 950,58 м² и 4 торговых помещения общей площадью 320,03 м².
5 жилых помещений свободны для аренды.
На территории дома есть парковка на 7 автомобилей.
Энергетический паспорт объекта:
- основной источник энергии — газ
- уровень энергопотребления составляет 242,00 кВт*ч/ м²
- паспорт действителен до 02.12.2018 года
Абсолютный годовой доход составляет 69 018 евро.
Текущая доходность 7,6%.
Финансовые показатели при условии, что все помещения сданы в аренду:
Прогнозируемый годовой доход составляет 72 318 евро.
Прогнозируемая доходность 7,9%
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 5,0%.
Комиссия брокера 5,95%.
Здание находится в центре города с населением более 80 000 человек в федеральной земле Нижняя Саксония. Остановки общественного транспорта, парки, банк, почта, супермаркет и пекарня находятся недалеко от объекта.
