Жилой комплекс с торговыми помещениями в центре города.
Описание
Объект включает 29 квартир.
Жилая площадь составляет 2 363 м².
Коммерческая площадь составляет 10 000 м².
Жилой комплекс построен в 1978 году и отремонтирован в 2016 году.
На территории здания находится парковка на 203 автомобиля.
На участке находятся два здания, для которых уже найдены арендаторы.
7 400 м² площадей свободны для аренды.
Абсолютный годовой доход составляет 273 220 евро.
Текущая доходность 7,8%.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера — 6% + 19% НДС (итого 7,14%).
Комплекс расположен в одном из городов федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия с населением около 20 тысяч человек.
Объект находится в центре города в пешеходной зоне.
Расстояние до крупных городов:
- Кельн — 65 км
- Дюссельдорф — 63 км