Предлагаем вашему вниманию пакет из десяти доходных апартаментов в доме престарелых.
Описание
Четырехэтажный дом престарелых был построен и введен в эксплуатацию в 2008 году.
Всего в здании 119 апартаментов стоимостью 150–180 тыс. евро, из них:
- 101 одноместных апартаментов с душем и сан. узлом;
- 18 двухместных апартаментов с душем и сан. узлом.
Объект находится в хорошем состоянии, все апартаменты сданы в аренду двум управляющим компаниям.
Финансовые показатели
Абсолютный доход 62 880 евро.
Текущая доходность 4%.
Арендаторы
Арендаторами являются крупные управляющие компании Casa Reha и WH Care Holding GmbH.
Арендный договор с Casa Reha был заключен на 20 лет до 2028 года.
Договор с WH Care Holding GmbH был заключен на 15 лет до 2023 года.
Расходы по сделке
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 6%.
