Коммерческий центр с офисными и торговыми помещениями.
Описание
Общая площадь объекта составляет 73 000 м².
Коммерческий центр состоит из нескольких зданий, которые были построены в периоде между 1960 и 2001 годом. Здания находится в хорошем состоянии.
На данный момент помещение площадью 10 000 м² не сдано в аренду.
В стоимость центра входит парковка на 182 автомобиля.
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 4 500 000 евро.
Текущая доходность 8,5%.
Арендаторы
Якорными арендаторами являются крупные технологические компании.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5% — 2%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 3%.
Расположение
Коммерческий центр расположен в развивающемся городе с населением свыше 100 тысяч человек, в земле Баден-Вюртемберг.
