Здание с торговыми и жилыми помещениями.
Описание
Общая площадь здания составляет 5 204 м².
Дом для престарелых:
- Общая площадь дома для престарелых составляет 1 298 м².
- Здание состоит из 50 квартир, две из которых в настоящий момент свободны.
Торговый центр:
- Общая площадь торгового центра составляет 3 096 м².
- На данный момент 3 коммерческих помещения общей площадью 557 м² не сданы в аренду.
Здание было построено в 1995 году. В 2017 был проведен капитальный ремонт.
Есть возможность провести расширение здания.
В стоимость объекта входит парковка на 263 автомобиля и подземный гараж на 38 мест.
Абсолютный годовой доход составляет 449 207 евро.
Текущая доходность 7,7%.
Якорными арендаторами являются крупная сеть супермаркетов и боулинг-центр.
Другими арендаторами являются бистро, букмекерская контора, кафе, мясная лавка и ночной клуб.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 6%.
Коммерческий центр расположен в городе Хемниц в Саксонии. Население составляет около 242 000 человек.
Рядом находятся остановки общественного транспорта и въезды на автомагистрали.
