Трехэтажное здание с коммерческими помещениями.
Описание
Общая площадь здания составляет 7 869 м².
Коммерческий центр был построен в 1993 году. В 2016 году был проведен ремонт объекта.
В стоимость объекта входит парковка на 240 автомобилей. Есть возможность построить на территории коммерческого центра четырехуровневый паркинг. Парковка коммерческого центра сдана в аренду бессрочно.
Коммерческий центр может быть переоборудован в двухзвездочный отель на 134 номера.
Абсолютный годовой доход составляет 1 008 372 евро.
Текущая доходность 6,8%.
Арендаторами коммерческого центра являются сеть супермаркетов и государственная структура.
Арендный договор с супермаркетом заключен до 30.06.2025 года и включает опции продления.
Арендный договор с государственной структурой заключен до 2026 года.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5% — 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера 3%.
Коммерческий центр расположен в северной части города Дюссельдорф, недалеко от аэропорта.
