Многофункциональный центр.
Описание
Объект включает:
- 7 апартаментов
- 5 офисов
- 3 торговых помещения
- 3 складских помещения
Существует возможность конвертации 5 офисных помещений в 15 апартаментов.
Абсолютный годовой доход: 300 900 €.
Текущая доходность: 3%.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,0%.
Комиссия брокера 5% + 19% НДС (итого 5,95%).
Недвижимость расположена в самом сердце города, в районе с гармонично развитой инфраструктурой, недалеко от автобусной остановки, магазинов, баров и ресторанов, в минуте ходьбы от станций S-bahn и U-bahn.
Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек. В рамках еврозоны Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью.
Митте — центральный район Берлина, динамично развивающийся. Помимо жилых домов, здесь расположены штаб-квартиры многих международных и национальных компаний, а также Бундестаг и Бундесрат, посольства и федеральное правительство. Кроме того, район Митте — культурный центр Берлина: в пешей доступности находятся площади Александрплац и Постдамер-плац, Хакские дворы, знаменитая улица Унтер-ден-Линден (Unter den Linden).
Квартал вокруг улицы Фридрихштрассе (Friedrich straße) известен как престижный деловой центр столицы.
Стоимость квадратного метра, например в элитном 6-этажном здании — от 4 900 до 7 000 евро.
Инфраструктура района максимально развита: кафе, торговые центры, образовательные и медицинские учреждения, спортивные клубы, бассейны и др.
Большим спросом пользуются новые жилые комплексы с высоким уровнем комфорта и обслуживания.
Квартиры вторичного жилого фонда стоят довольно дорого — около 4 800 евро/м².
