Здание с коммерческими и офисными помещениями.
Описание
Общая площадь объекта составляет 3 861 м².
Общая площадь земли составляет 1 100 м².
Здание состоит из торговых помещений и офисов.
В торговых помещения недавно был проведен ремонт (2016–2017).
Тип сделки:
Asset Deal.
Годовой доход нетто — 400 584 €.
Текущая доходность 6%.
Якорным арендатором является сетевой ресторан.
Договор аренды заключен на 10 лет.
Другими арендаторами являются магазины одежды и обуви.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5%.
Комиссия брокера — 3,57%.
Объект расположен в земле Рейнланд-Пфальц, в городе с численностью населения около 80 тысяч жителей.
Рейнланд-Пфальц — земля в юго-западной части Германии, граничащая с Бельгией, Францией и Люксембургом. Столица — город Майнц.
Рейнланд-Пфальц – одна из наиболее развитых федеральных земель Германии. Здесь базируются штаб-квартиры ведущих немецких издательств, крупнейшее подразделение BASF и других промышленных гигантов.
