Здание с коммерческими помещениями и автомобильной заправкой.
Описание
Здание построено в 1976 году. Капитальный ремонт был проведен в 2004 году.
В настоящий момент свободная площадь для аренды составляет 468 м².
Есть возможность аренды пространства для склада/рекламных площадей.
На территории торгового центра есть парковка на 151 автомобиль.
Абсолютный годовой доход составляет 747 269 евро.
Текущая доходность 7,3%.
Якорным арендатором является сетевой супермаркет REWE.
Договор аренды заключен до 2023 года с опциями продления 3х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера 4,76%.
Объект расположен в районном центре (66 000 жителей) в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия.
Северный Рейн-Вестфалия — земля Федеративной Республики Германия с населением 17,5 млн. чел. (самая населенная из земель ФРГ). По площади занимает 4-ое место в ФРГ.
22% ВВП Германии приходится на СРВ. Главной отраслью промышленности в СРВ является машиностроение и производство оборудования, биотехнологии, химическая промышленность и тд.
Северный Рейн-Вестфалия является центром торговли в Германии, поскольку здесь располагаются штаб-квартиры нескольких ведущих немецких торговых концернов, имеющие наибольший товарооборот, например, Deutsche Telekom AG, ALDI NORD, Die Deutsche Post, Bayer, Lufthansa Group, REWE. DE.
