Автозаправочная станция с сервисным центром и трехзвездочной гостиницей.
Описание
Заправочная станция площадью 210 м² включает бистро.
На территории объекта есть ресторан на 140 мест и кафе-бар на 30 мест. В настоящее время он не работает.
Бистро и ресторан располагают открытыми площадками с дополнительными зонами отдыха.
Заправочная станция была построена в 1996 году, а отель был построен в 2000 году.
Площадь отеля составляет 1728 м².
Номерной фонд отеля: 38 комнат.
Здание включает 3 конференц-зала и большой зал для завтраков.
В настоящее время отель свободен для аренды.
На территории объекта есть парковка на 80 автомобилей и 80 грузовиков.
Абсолютный годовой доход составляет 130 000 евро.
Текущая доходность 5,2%.
Арендатором является крупная сеть автозаправочных станций.
Арендный договор заключен до марта 2026 года и содержит опции продления на 1х5 лет.
Нотариальная пошлина 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 5,95%.
Объект находится прямо на скоростной автомагистрали недалеко от города с населением более 5 тысяч человек.
