АЗС с известным сетевым арендатором в земле Северный Рейн-Вестфалия.
Описание
Заправочная станция на участке площадью 3 515 м². На территории АЗС расположено здание с офисным помещением (75 м²) и квартирой (80 м²).
Совокупный годовой доход — 133 521 €.
Доходность — 5,9%.
Помещение полностью сдано в аренду.
Арендатором АЗС является известная международная сеть заправок с филиалами в более чем 75 странах мира. Арендный договор заключен до 2025 года с опциями продления 2х5 лет.
Коммерческое и жилое помещение сданы в бессрочную аренду.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Заправочная станция находится в земле Северный Рейн-Вестфалия, в городе с населением около 160 000 жителей. Ближайшие города — Дюссельдорф и Менхенгладбах.
Северный Рейн-Вестфалия — земля Федеративной Республики Германия с населением 17,5 млн. чел. (самая населенная из земель ФРГ). По площади занимает 4-ое место в ФРГ.
22% ВВП Германии приходится на СРВ. Главной отраслью промышленности в СРВ является машиностроение и производство оборудования, биотехнологии, химическая промышленность и тд.
Северный Рейн-Вестфалия является центром торговли в Германии, поскольку здесь располагаются штаб-квартиры нескольких ведущих немецких торговых концернов, имеющие наибольший товарооборот, например, Deutsche Telekom AG, ALDI NORD, Die Deutsche Post, Bayer, Lufthansa Group, REWE. DE.
