Трехзвездочный отель в новом шестиэтажном здании.
Описание
Общая площадь объекта составляет 1 656 м².
Номерной фонд гостиницы: 107 комнат.
Отель оснащен парковкой на 23 автомобиля, 14 машиномест — подземные.
Отель включает ресторан, бар, спа, фитнес-клуб и конференц-залы.
Абсолютный годовой доход составляет 539 280 евро.
Текущая доходность 5%.
Арендатором является крупная гостиничная сеть.
Арендный договор заключен на 15 лет с опциями продления на 3х5 лет.
Тип арендного договора: Double Net Lease. Арендатор оплачивает расходы, связанные с налогами и страховкой.
Договор предусматривает увеличение арендной стоимости.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 4%.
Отель расположен на знаменитом курорте Германии, в городе с населением свыше 40 тысяч человек.