Гостиница с супермаркетом, Бавария, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Гостиница с супермаркетом, Бавария, Германия

14 500 000 €
2 800 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 16.06.24
1 388 534 000 ₽
268 212 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    5 177 м²
  • Доходность
    4,8%
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 2 915 м²
  • Количество парковочных мест: 209
  • 3-этажное здание
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 691 976 €
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду
Статус объекта
  • Год последнего капитального ремонта: 2018
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5%
  • Налог на приобретение: 3,5%
  • Комиссия брокера: 4,0% + НДС
Особенности
  • Парковка

Гостиница с супермаркетом в Баварии.

Описание

Объект включает:

  • гостиница (3 027 м²)
  • супермаркет (1 398 м²)
  • магазин бытовых товаров (433 м²)
  • ателье (100 м²)
  • подземная парковка

Возможно банковское финансирование.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 691 976 €.

Текущая доходность 4,8%.

Арендаторы

Якорными арендаторами являются:

  • гостиничная сеть, насчитывающая более 300 отелей в Европе
  • крупная немецкая сеть супермаркетов товаров для дома, насчитывающая более 4000 магазинов. Годовой оборот компании превышает 12 млрд евро.
  • один из крупнейших немецких дискаунтеров бытовых товаров, насчитывающий более 250 филиалов в Германии. Годовой оборот компании составляет более 150 млн евро. Количество сотрудников — более 1600 человек

Договор аренды с гостиницей заключен 04.2018 на 20 лет с опцией продления 2х5 лет.

Договор аренды с супермаркетом заключен 04.2018 на 15 лет с опцией продления 1х5 лет.

Договор аренды с магазином бытовых товаров заключен на 10 лет с опцией продления 1х5 лет.

Договоры предусматривают индексацию арендной платы.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.

Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в центре небольшого старинного города в Баварии.

Население города составляет около 70 000 жителей.

Город привлекает туристов многочисленными парками, музеями, выставками и театрами, среди которых есть достопримечательности XVIII века, включенные ЮНЕСКО в список Всемирного наследия.

Ежегодно здесь проходят крупные музыкальные фестивали и фестиваль пива.

В городе находится университет, в котором ежегодно обучаются более 10 000 студентов.

Расстояние до Нюрнберга составляет около 90 км.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель в Баварии.

Все объявления в стране: купить отель в Германии.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    Руководитель отдела продаж
    Узнать больше

    Планируете инвестировать в Германию? Вступайте в наш Клуб инвесторов в недвижимость за рубежом в телеграме!

    Там мы разбираем инвестиционные стратегии, публикуем интересные данные и анонсируем новые проекты.

    Tranio в Telegram
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      flag icon
      Дубай, ОАЭ
      Tranio Global Real Estate, Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
      flag icon
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      flag icon
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
      flag icon
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
      flag icon
      Москва, Россия
      ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
      Отправить заявку