Апарт-отель в центре Бремена с долгосрочным договором аренды.
Описание
Апарт-отель, открытие которого состоялось в ноябре 2018 года, располагает 44 комфортабельными апартаментами.
Абсолютный годовой доход составляет 276 000 €.
Текущая доходность 3,9%.
Предполагаемый годовой доход составляет 331 200 €.
Предполагаемая доходность 4,7%.
С оператором подписан арендный договор на 20 лет, с опцией продления 2х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Объект расположен в центре города Бремен, который обладает статусом федеральной земли.
Центральный вокзал города, также как и многочисленные представители розничной торговли и рестораны находятся в непосредственной близости к объекту.
Город разделён на две части. Одна из них находится в 60 км от другой — на берегу моря и носит название Бремен-порт.
Внешняя торговля с использованием морских путей была и остаётся экономической спецификой города, с развитием техники к ней добавились и воздушные перевозки.
Это десятый по величине город Германии и является одним из экономических и промышленных центров севера страны. В нём функционируют крупнейшие предприятия машино-, авто, и кораблестроения, электроники, стальной и лёгкой промышленности.
В Бремене работает завод по производству Mercedes-Benz, принадлежащий крупнейшему работодателю региона — концерну Daimler AG.
