Отель с тремя жилыми квартирами и коммерческим помещением.
Описание
Площадь отеля и пекарни составляет 4 561 м².
Площадь квартир — 227 м².
Было получено разрешение на застройку мансардного этажа площадью 769 м².
Внешняя часть здания и крыша охраняются как исторические памятники.
Здание продается с арендатором или без.
Абсолютный годовой доход составляет 958 285 €.
Текущая доходность 3,7%.
Финансовые показатели при условии, что все помещения отеля будут достроены и отремонтированы:
Прогнозируемый годовой доход составляет 1 800 000 €.
Прогнозируемая доходность — 7,0%.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости — 4,5%.
Комиссия брокера 3%.
Здание расположено в центре Гамбурга недалеко от Гамбург Мессе.
Гамбург является одним из самых больших портовых городов в Европе. Это второй по величине город в Германии после Берлина и седьмой по величине в Европейском союзе.
