Строящийся отель в Гамбурге, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Строящийся отель в Гамбурге, Германия

60 057 000 €
3 753 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 18.06.24
5 720 924 000 ₽
357 557 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    16 000 м²
  • Доходность
    4,3%
  • Построено в 
    2023
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 6 000 м²
  • Количество номеров: 250
  • Количество звезд: 4
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 2 611 000 €
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду
  • Окончание арендного договора: 2043
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5%
  • Налог на приобретение: 4,5%
  • Комиссия брокера: 3,0% + НДС

Строящийся отель в Гамбурге.

Описание

Проект с разрешением на строительство четырехзвездочного бизнес-отеля, рассчитанного на 250+ номеров.

Общая площадь конференц-залов отеля составляет около 1 000 м².

Дата начала строительства: октябрь 2020.

Дата окончания строительства: май 2023.

Тип сделки: Asset deal.

Финансовые показатели

Годовой доход — 2 611 000 €.

Доходность — 4,3%.

Арендаторы

Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является отельная сеть с 40 объектами в управлении.

Договор аренды заключен на 20 лет с опциями продления 2х5 лет.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости — 4,5%.

Комиссия брокера — 3% + НДС 19% (итого 3,57%).

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в Гамбурге. Район отличается высокой концентрацией высокотехнологичных компаний в сочетании с потенциалом развития и удобной транспортной системой. Расстояние до аэропорта — 25 км, до центральной ж/д станции — 15 км.

Гамбург — одна из экономически сильнейших метрополий в Германии и Европе — около 5,3 млн человек проживает и работает в Гамбурге.

Гамбург занимает второе место в Германии по количеству штаб-квартир компаний, девять из которых входит в DAX. Порт Гамбурга, основанный в 1189 году, является одним из крупнейших погрузочных портов мира, а наличие и аэропорта (HAM) делает Гамбург одним из важнейших логистических центров Европы.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель в Гамбурге.

Все объявления в стране: купить отель в Германии.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    Руководитель отдела продаж
    Узнать больше

    Планируете инвестировать в Германию? Вступайте в наш Клуб инвесторов в недвижимость за рубежом в телеграме!

    Там мы разбираем инвестиционные стратегии, публикуем интересные данные и анонсируем новые проекты.

    Tranio в Telegram
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      flag icon
      Дубай, ОАЭ
      Tranio Global Real Estate, Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
      flag icon
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      flag icon
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
      flag icon
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
      flag icon
      Москва, Россия
      ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
      Отправить заявку