Трехзвездочная гостиница с коммерческими помещениями.
Описание
Номерной фонд отеля: 113 комнат.
Площадь гостиницы составляет 4 650 м².
Площадь коммерческих помещений составляет 1 000 м².
На территории гостиницы есть подземная парковка на 20 автомобилей.
Здание было построено в 1994 году и отремонтировано в 2013 году.
Есть возможность покупки отельных номеров по отдельности.
Абсолютный годовой доход составляет 550 000 евро.
Текущая доходность 5,7%.
Арендатором является крупная гостиничная сеть, насчитывающая более 150 отелей в 5 европейских странах. Годовой оборот компании составляет более 120 млн. евро.
Арендный договор заключен до мая 2034 года и включает опции продления.
Договор предусматривает индексацию арендной стоимости.
Нотариальная пошлина 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 4%.
Объект располагается в районе Гросшчохер на расстоянии 6 км от центрального железнодорожного вокзала Лейпцига и в 10 минутах ходьбы от исторического центра города и знаменитой городской Ратуши.
Городская галерея и галерея современного искусства находятся в пешей доступности от отеля.
До озера Коспуденер можно добраться за 5 минут езды. Расстояние до аэропорта Лейпциг-Галле составляет 14 км.
