Отель, Мюнхен, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Отель, Мюнхен, Германия

21 800 000 €
7 785 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 18.06.24
2 076 630 000 ₽
741 653 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    2 800 м²
  • Доходность
    4,1%
  • Построено в 
    1973
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 700 м²
  • Количество номеров: 90
  • Количество парковочных мест: 24
  • Количество звезд: 3
  • 6-этажное здание
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 900 000 €
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду
Статус объекта
  • Год последнего капитального ремонта: 2017
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5%
  • Налог на приобретение: 3,5%
  • Комиссия брокера: 4,0% + НДС
Особенности
  • Сад

Трехзвездочная гостиница в центре Мюнхена.

Описание

Номерной фонд отеля: 90 комнат.

На территории гостиницы есть сад и подземная парковка на 24 автомобиля.

Гостиница включает ресторан и бар.

Здание было построено в 1973 году и отремонтировано в 2017 году.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 900 000 евро.

Текущая доходность 4,1%.

Арендаторы

Отель и ресторан сданы в аренду.

Арендные договоры заключены на 20 лет, включают опции продления и предусматривают индексацию арендной платы.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости 3,5%.

Комиссия брокера 4%.

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в самом центре Мюнхена. Станция метро находится в 2 минутах ходьбы, площадь Мариенплац — всего в 2 остановках, а стадион «Альянц Арена» — в 20 минутах езды на метро.

Район в котором располагается гостиница называется Людвигсфорштадт-Изарфорштадт, он прилегает вплотную к центральному району Альтштадт, охватывая его южные границы. В этом районе находится Центральный железнодорожный и автобусный вокзалы.

Район Людвигсфорштадт-Изарфорштадт является одним из самых густо населенных районов Мюнхена.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель в Мюнхене.

Все объявления в стране: купить отель в Германии.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    Руководитель отдела продаж
    Узнать больше

    Планируете инвестировать в Германию? Вступайте в наш Клуб инвесторов в недвижимость за рубежом в телеграме!

    Там мы разбираем инвестиционные стратегии, публикуем интересные данные и анонсируем новые проекты.

    Tranio в Telegram
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      flag icon
      Дубай, ОАЭ
      Tranio Global Real Estate, Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
      flag icon
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      flag icon
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
      flag icon
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
      flag icon
      Москва, Россия
      ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
      Отправить заявку