Отель в Мюнхене.
Описание
Двухэтажное здание с арендопригодной площадью 2 372 м² включает:
- 73 номера
- 3 конференц-зала
- ресторан
- сауна
- фитнес-центр
Годовой доход нетто — 407 000 €.
Доходность нетто — 4,2%.
Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является отельный оператор c более чем 50 объектами в управлении на территории Германии и Австрии.
Договор аренды заключен на 20 лет с опциями продления.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Отель расположен в 9 км от центра Мюнхена.
Мюнхен является крупнейшим городом Баварии и третьим, после Берлина и Гамбурга, городом Германии.
Бавария — федеральная земля на юге и юго-востоке Германии; самая большая по площади земля в составе ФРГ (70 550 км²). С населением около 13 млн человек, она занимает второе место по численности населения после земли Северный Рейн-Вестфалия. Бавария обладает крупнейшим экономическим потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.
