Гостиница, Саксония-Анхальт, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Гостиница, Саксония-Анхальт, Германия

8 750 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 16.06.24
837 509 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Доходность
    6,3%
  • Построено в 
    1990
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 40 000 м²
  • Количество номеров: 170
  • Количество парковочных мест: 300
  • Количество звезд: 4
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 550 800 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 99%
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5%
  • Налог на приобретение: 5,0%
  • Комиссия брокера: 4,0% + НДС
Особенности
  • Балкон или терраса
  • Сад

4-звездочная гостиница в пригороде Лейпцига.

Описание

Гостиница с апартаментами в классическом стиле.

Объект включает:

  • ресторан
  • конференц/банкетный зал (1 000 м²)
  • бизнес-центр
  • террасу
  • сад
  • фитнес-центр с сауной
  • зону барбекю
  • лифт

Возможно банковское финансирование.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 550 800 €.

Текущая доходность 6,3%.

Арендаторы

Договор аренды предусматривает индексацию арендной платы.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости — 5,0%.

Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).

Расположение и объекты поблизости

Собственность расположена недалеко от Лейпцига, Галле (земля Саксония-Анхальт) и торгового-выставочного центра Лейпцига.

Лейпциг — самый крупный город федеральной земли Саксония, его население составляет 560 000 человек.

Вместе с расположенным в 32 км западнее Галле, Лейпциг образует городскую агломерацию с численностью населения около 1,1 млн человек, которая является одной из наиболее экономически развитых в Восточной Германии.

Крупные компании-работодатели в Лейпциге:

  • Amazon
  • Blüthner (производство фортепиано)
  • BMW
  • Comparex
  • Porsche
  • Siemens
  • EMAG Leipzig Maschinenfabrik GmbH
  • DHL (для аэропорта Лейпциг/ Галле)
  • Microsoft (дешёвые боксы)

За последние 5 лет в Лейпциг переехали 50 тысяч человек (в возрасте от 25 до 34 лет).

Число рабочих мест увеличилось на 11.5%, а число работающих людей на 19.5%.

Уровень безработицы не превышает отметки 8,7%.

Индекс покупательной способности составляет 89,31.

Аэропорт Лейпциг/Галле расположен в городе и считается 2-м по величине аэропортом в Германии по количеству перевезённых грузов.

Здание гостиницы располагается на одной из оживленных улиц города. Рядом с объектом находятся торговые центры, магазины, супермаркет, пиццерия, ресторан, АЗС, автомастерская.

Гостиница имеет отличные подъездные пути и находится возле съезда на скоростную автомагистраль, ведущую в Лейпциг.

Расстояние до международного аэропорта Лейпциг/ Галле составляет 22 км (около 15 минут езды).

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель в Саксония-Анхальте.

Все объявления в стране: купить отель в Германии.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    Руководитель отдела продаж
    Узнать больше

    Планируете инвестировать в Германию? Вступайте в наш Клуб инвесторов в недвижимость за рубежом в телеграме!

    Там мы разбираем инвестиционные стратегии, публикуем интересные данные и анонсируем новые проекты.

    Tranio в Telegram
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      flag icon
      Дубай, ОАЭ
      Tranio Global Real Estate, Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
      flag icon
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      flag icon
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
      flag icon
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
      flag icon
      Москва, Россия
      ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
      Отправить заявку