3 номера с гарантированной доходностью в четырехзвездочной гостинице.
Описание
Площадь одного номера составляет 24,31 м².
Номерной фонд отеля: 126 комнат (252 спальных места).
Отель включает 7 конференц-залов, ресторан, бар, лаундж-зону и оздоровительный центр с сауной.
Здание было полностью отремонтировано в 2016 году.
Абсолютный годовой доход составляет 12 882 €.
Текущая доходность 3,9%.
Арендатором является гостиничная сеть.
Арендный договор заключен до 2036 года с опциями продления на 2х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Расходы на содержание — 437,58 €.
Расходы на управляющую компанию — 1 080 €.
Эрланген — индустриальный город Баварии с высокой покупательской способностью населения. Недалеко от отеля находятся мультифункциональный центр Сиеменс и Университет Нюрнберг-Эрланген. В нескольких минутах езды от здания находятся центральный офис Пума-Адидас и аэропорт Нюрнберга.
