Офисное здание в Дрездене.
Описание
Здание включает:
- 14 арендных единиц
- парковку
Абсолютный годовой доход составляет 338 040 €.
Текущая доходность 6,0%.
Здание полностью сдано в аренду.
Якорными арендаторами являются:
- немецкая компания, предоставляющая услуги по повышению квалификации и переподготовке (более 200 филиалов в Германии)
- крупная компания по оказанию услуг охраны и службы безопасности
- клиника (остеопат)
- ветеринарная клиника
WALT: 4,2 года.
Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 5,0% + НДС 19% (итого 5,95%).
Офисное здание расположено вблизи Технического Университета Дрездена.
Дрезден является столицей федеральной земли Саксония. Население города составляет около 550 тысяч человек.
Дрезден — один из лидеров Германии по темпам экономического роста.
Экономика Дрездена основывается на работе порта и производстве высокотехнологичных товаров (специализированного оптического и медицинского оборудования для торговли, компьютеров, машинного оборудования и инструментов).
Крупнейшие предприятия: концерны GlobalFoundries и Infineon (производство самых современных процесcоров), Фольксваген (индивидуальная сборка особенно дорогих автомобилей в присутствии заказчика).
В Дрездене также расположено предприятие по выпуску самолетов — Дрезденский авиазавод, который является предприятием концерна Airbus.
В период с 2000 по 2010 год население возросло более чем на 45 000 человек (около 9,5%) из‑за стабилизации и реорганизации экономики.
Индекс покупательной способности составляет 95,73.
Уровень безработицы на данный момент не превышает 4%.
Дрезден является крупным железнодорожным узлом (железнодорожные линии 5-ти направлений).
В Дрездене находится аэропорт, который удобно связан с городом пригородной железной дорогой (20 минут езды до центрального вокзала).
С другими городами Германии и Чехии Дрезден связан автобусным сообщением.
Дрезден — один из наиболее посещаемых туристами городов Германии (более 8 млн туристов в год).
