Офисное здание с жилыми помещениями.
Описание
Объект состоит из 20 коммерческих помещений и 2 пентхаусов общей площадью 1 570 м².
Коммерческая площадь: 1 257 м².
Жилая площадь: 312,68 м².
Основные ремонтные работы были произведены в 2012–2014 годах.
Оснащение:
- Лифт
- Тройные изолированные стеклопакеты
- Высококачественный ламинат/ паркет
- Террасы
- Собственная фотоэлектрическая система на крыше (покрывает около 20% потребления электроэнергии)
- 14 подвальных помещений
- 9 гаражей и 15 парковочных мест
Абсолютный годовой доход: 196 090 €
Прогнозируемый годовой доход: 253 491 €
Текущая доходность: 4,5%.
Прогнозируемая доходность: 5,8%.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 4,5%.
Объект расположен в районе Гамбурга с населением около 26 000 человек.
Район расположен на пересечении дорог B 431 и трасс Ругенбарг, Дикмег и Лангелохштрассе.
В данном районе расположены 17 детских садов, 48 врачей частной практики и 6 аптек.
Также обслуживается системой городских железнодорожных линий S1 и S11.
