Двенадцатиэтажное офисное здание.
Описание
Здание было построено в 1970 году и регулярно ремонтируется.
На территории офисного здания находится парковка для 135 автомобилей.
Оснащение
- противопожарная защита
- кондиционер
- системные перегородки
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 950 000 евро.
Текущая доходность 7,1%.
Арендаторы
Якорным арендатором является крупная сетевая IT-компания, которая занимает 30% площади здания.
Средневзвешенный срок истечения арендных договоров составляет 4 года.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,0%.
Расположение и объекты поблизости
Офисное здание расположено в федеральной земле Гессен в центре города с населением более 20 тысяч человек.
Поблизости находится Немецкая фондовая биржа.
В непосредственной близости также находятся магазины, мебельная сеть и различные автосалоны.
