Пакет апартаментов в пансионе для пожилых со специализированным уходом и с долгосрочным договором аренды.
Описание
Проектом предусмотрено 80 апартаментов со специализированным уходом площадью 24,06 м². Стоимость одного апартамента составляет 164 106 €.
При выполнении определенных условий возможно приобретение c субсидией государственного банка (доходность 5,3% достигается при получении субсидии).
Тип сделки: Forward Deal.
Абсолютный годовой доход составляет 72 000 €.
Фиксированная арендная доходность к стоимости приобретения – 4,8% (5,3% с субсидией), предусмотрена индексация.
Оплата приобретения: поэтапно, возможно банковское финансирование сделки — требуемый собственный капитал от € 500 000, доходность на собственный капитал около 7–8%.
Договор аренды со специализированным оператором, обслуживающим еще 2 объекта в земле Бранденбург, заключен на 25 лет с опцией продления на 5 лет. Передача объекта оператору в конце 2020 года.
Объект находится в федеральной земле Бранденбург, в городе с населением более 8 000 человек, в 90 км от Берлина и в 30 км от Франкфурта. Объект расположен на большом парковом участке и будет состоять из нескольких корпусов.
