Предлагаем вашему вниманию дом престарелых с амбулаторным обслуживанием недалеко от центра Мюнхена.
Описание
Общая площадь шестиэтажного здания составляет 1 237 м².
Площадь земельного участка 9 954 м².
Объект был построен в 1982 году и отремонтирован в 2016 году, состояние хорошее.
Имеется парковка на 13 мест.
Дом престарелых полностью сдан в аренду крупному арендатору.
Абсолютный доход составляет 295 920 евро.
Текущая доходность 4,6%.
Арендатором является компания-оператор.
Договор аренды заключен на 15 лет до 2031 года с опциями продления на 2x5 лет.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 4%.
Объект находится в одном из центральных районов Мюнхена в 4 километрах от Мариенплатц.
В непосредственной близости находятся магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, аптека и остановки общественного транспорта.
