Магазин, Мюнхен, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Магазин, Мюнхен, Германия

Цена по запросу
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    212 м²
  • Доходность
    4,6%
  • Построено в 
    2000
Детали
Параметры объекта
  • Количество парковочных мест: 1
  • 1 этаж
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 2,0%
  • Налог на приобретение: 3,5%
  • Комиссия брокера: 3,0% + НДС

Торговые помещения на первом этаже здания.

Описание

Магазин оснащен комнатой для персонала, туалетом и кладовой.

В стоимость магазина входит одно парковочное место на подземной стоянке.

Здание было построено в 2000 году.

Финансовые показатели

Прогнозируемая доходность 4,6%.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости 3,5%.

Комиссия брокера 3%.

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в районе Швабинг, недалеко от остановок общественного транспорта, станции метро, магазинов и кафе. Рядом находится бульвар Леопольштрассе и парк Энглишер Гартен.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговые помещения в Мюнхене.

Все объявления в стране: торговые помещения в Германии.

Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.

Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.

Узнать больше об управлении
  • icon Техническое обслуживание и страхование недвижимости
  • icon Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
  • icon Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Альтернатива коммерческой недвижимости — займ в строительство

Девелоперы с хорошим трек-рекордом, которые дают гарантии или запись в поземельной книге.

Не нужно открывать юрлицо, счет в Германии и уведомлять налоговую о КИКах.

Нет дополнительных расходов на содержание и управление недвижимостью.

Приобретение магазина или займ в строительство?

Объект инвестиции
Магазин
Займ в строительство
Доходность годовых
4,6%
8—10%
Бюджет инвестиции
от 2 млн €
от 300 000 €
Расходы на покупку
10—15%?
  • 1 – 1,5 % — юрист
  • 2,3 – 3,2 % — нотариус и гос. регистрация
  • 3,5 % – 6,5 % — налог на приобретение
  • 3-6% + НДС — комиссия брокера

Процент от стоимости объекта

0—2%?

Расходы на независимую юридическую проверку проекта

Срок инвестиции
от 5 лет
до 3 лет
Уровень риска
Низкий
Умеренный
Запросить актуальные проекты
Что такое займ в строительство и как на нем заработать

Планируете инвестировать в Германию? Вступайте в наш Клуб инвесторов в недвижимость за рубежом в телеграме!

Там мы разбираем инвестиционные стратегии, публикуем интересные данные и анонсируем новые проекты.

Tranio в Telegram
Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
Задать вопрос
    Марина Филичкина,
    директор по продажам
    flag icon
    Лимассол, Кипр
    Tranio Cyprus LTD, 38 Karaiskaki Kanika Alexander Center, Block 1, 1st Floor office 113b, 3032 Лимассол, Кипр
    flag icon
    Дубай, ОАЭ
    Tranio Global Real Estate, Wafi Residence, Oud Metha Rd - Umm Hurair 2, Дубай, ОАЭ
    flag icon
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    flag icon
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
    flag icon
    Берлин, Германия
    Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
    flag icon
    Москва, Россия
    ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
    Отправить заявку