Здание с торговыми помещениями.
Описание
Объект состоит из двух помещений площадью 3 000 м² и 2 800 м².
На крыше магазина есть парковка для 60 автомобилей.
Здание было построено в 1997 году.
Абсолютный годовой доход составляет 312 000 €.
Текущая доходность 7,0%.
Финансовые показатели после увеличения арендной платы:
Прогнозируемый годовой доход составляет 328 000 €.
Прогнозируемая доходность 7,4%.
Арендаторами являются крупные розничные продавцы мебели.
Арендные договоры действуют с 13.11.2012 года и продлеваются ежегодно. По желанию покупателя объект может быть приобретен с новыми длительными договорами аренды сроком на 10 и более лет.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера 5,95%.
Объект расположен в районе Шлаац, в пешей доступности от остановки автобуса. Недалеко от зданий находится выезд на автомагистраль. Расстояние до центра Потсдама составляет 5 км, а до центра Берлина — 30 км.
